NE Ondernemer: Ooms Makelaars

Ondernemers Uitgelicht: Ooms Makelaars

Ooms: “Het Noordereiland is het hart van de stad”

Een imposante trap in de entreehal met een glazen koepel erboven, in de stijlen van de trap pronken zeepaardjes, krabben ondersteunen de leuning en de vergaderruimtes zijn voorzien van gebrandschilderde ramen met taferelen uit de scheepvaart. Het moge duidelijk zijn, Ooms Makelaars is gehuisvest in een historisch gebouw: Rijksmonument (nummer 113) en Gemeentelijk Monument (nummer 115). Peter van Nederpelt, een van de directeuren van Ooms, werkt al 40 jaar met veel genoegen op deze bijzondere plek. Hij voelt zich bevoorrecht: “Wij mogen op het gebouw passen”.

Sinds de brand in de Thorbeckestraat november jl, waarbij het pand van Ooms forse waterschade opliep, is zijn werkplek tijdelijk in het Hulstkampgebouw. Er is lichte hoop dat hij in juni weer plaats kan nemen aan zijn vertrouwde bureau op Maaskade 113.

Op dit adres hebben heel wat bureaus gestaan. Rederij Van Driel stichtte er in 1915 een kantoorgebouw. Met veel liefde voor detail én voor de scheepvaart zetten zij de architecten aan het werk en dat is nog steeds zichtbaar. Na de economische crisis in de 30-er jaren moest de rederij helaas vertrekken.

De 2^e eigenaar (Swarttouw, groot in opslag van kolen en ertsen) heeft het pand op nummer 115 erbij gekocht. Ooms is pas de 3e gebruiker, sinds 1979. Het voelde voor hen als een strategische plek, precies tussen Noord en Zuid. Ze werken veel in de Rotterdamse havens en bedrijfsterreinen en de makelaars zijn ook dichtbij de particuliere woningen in de binnenstad.

Sinds hun komst in 1979 heeft het eiland zich ontwikkeld, mede dankzij de noodzakelijke stadsvernieuwing in de 80-er jaren. Van Nederpelt vertelt: “Het was lang een onontdekt gebied, pas de laatste 15 jaar zien we een positieve verandering”. Er is een gemoedelijke gemixte woonfunctie ontstaan. Als de makelaar nu bij de Spar zijn broodje haalt, hoort hij vaak: “Dag Peter, hetzelfde weer zeker?”.

De makelaar filosofeert over de bewoners: “In het begin woonden er veel gepensioneerde binnenvaartschippers. Ze bezaten hele panden en verhuurden etages. Vroeger woonden er meer studenten, maar door de prijsontwikkeling is dat nu ook minder. Het eiland lijkt een doorgangshuis. Je brengt hier een bepaalde levensfase door. Door tuinwensen, moeite met trappen lopen of gezinsuitbreiding vertrekken mensen weer.”

En hoe kijkt Ooms naar de huidige woningmarkt? “De woningmarkt blijft dynamisch. Hoewel het aanbod te koop staande woningen iets toeneemt blijft de doorloopsnelheid hoog en moeten kopers nog steeds snel beslissen. Het grotere aanbod te koop staande woningen wordt deels veroorzaakt door het grote aantal beleggers dat hun huurwoningen te koop aanbiedt vanwege de nieuwe regels vanuit de overheid. Hierdoor zien we dat in de huurmarkt het aanbod vrijwel geheel opdroogt”.

Terug naar Maaskade 113. Het blijft bijzonder dat dit koopmanspand bewaard is gebleven. Beide koppen van het Noordereiland zijn in de oorlog weggebombardeerd. “Op de gevel van Maaskade 113 zijn nog granaatinslagen zichtbaar, want het enorme pand lag wel in de vuurlinie”. Het iconische gebouw staat gelukkig nog steeds fier en stevig overeind.

Voor wie dit unieke pand ook wel eens van binnen zou willen zien: op 13 september 2025 is het mogelijk een rondleiding te krijgen tijdens de Open Monumenten Dag.

Ooms op Facebook & Instagram